La exención a las ganancias de capital por vender una casa habitación
Dentro de la larga lista de beneficios fiscales vigentes en México, la exención del Impuesto Sobre la Renta (ISR) en favor de quienes enajenan una casa habitación es un caso paradigmático que demuestra cómo el sistema tributario favorece de manera injustificada a quienes reciben ganancias de capital, es decir, a las personas más ricas de la sociedad.
El objetivo del presente documento es proponer la modificación en el nivel de esta exención. Para argumentarlo, este documento está dividido en cuatro secciones. En la primera se explica en qué consiste la exención y cuáles son sus implicaciones para el cálculo del ISR. En la segunda se aborda por qué esta exención favorece principalmente a las personas más ricas y por qué en caso de disminuirse no afectaría los precios de las viviendas, y por tanto no perjudicaría al sector más vulnerable del país. En la tercera se estima la pérdida recaudatoria asociada al tratamiento fiscal actual, y en la última se desarrolla una propuesta para impedir que este beneficio fiscal siga favoreciendo a las personas contribuyentes más ricas.
